1. Кассир-оператор со знанием 1С – 2 чел.
2. Контроллер по адресному обходу в многоквартирных домах – 2чел.
3. Юрист – 1 чел.
4. Помощник юриста (можно студентов старших курсов) – 1 чел.
5. Сварщик с опытом – 1 чел.
6. Водитель на спецмашину – 2 чел.
7. Специалист по ремонту и обслуживанию здания – 3 чел.
8. Специалист по ремонту вентиляционных каналов и дымоходов – 2 чел
9. Электрик по обслуживанию внутренних сетей в здании – 1 чел.
10. Дворник в МКД – 3 чел.
11. Уборщица подъездов МКД – 4 чел.
12. Мастер производства работ по обслуживанию МКД – 2 чел.
13. Слесарь по отоплению, водопроводным и канализационным сетям – 3 чел.


График и прочие условия обсуждаемы.

По всем вопросам обращаться по следующим номерам:
+7 (928) 399 40 31(Иса)
+7 (928) 321 43 58 (Макка)

Уважаемые собственники! В нашей компании появилась возможность оплачивать услуги и передавать прибор учёта через мобильное приложение!

В этом приложении можно:
- Посмотреть квитанцию на оплату и суммы начисления
- Произвести оплату
- Передать показание счетчиков
- Оставить заявку на обслуживание
- Связаться с Управляющей организацией
Установить можно в                          Google Play: https://play.google.com/store/apps/details?id=ru.vdgb_soft.zhkh                                         App store: https://itunes.apple.com/ru/app/zkh-licnyj-kabinet/id1078559449?mt=8 или же отсканируйте QR-код. Ищите приложение по названию: ЖКХ "Личный кабинет"
    После установки приложения Вам потребуется связаться с УК РемКомСервис для получения кода доступа.
Как скач…

Новое приложение «Госуслуги.Дом» - совместная разработка Минстроя России и Минцифры России. Оно уже доступно для    тестирования жителям всех регионов. Приложение создано для решения вопросов в отрасли жилищно-коммунального хозяйства в одном окне. Минстрой России сообщает, что «Госуслуги.Дом» используют уже 300 тысяч россиян.

«Госуслуги.Дом» - бесплатное многофункциональное приложение на базе платформы ГИС ЖКХ. На данный момент воспользоваться им могут жители многоквартирных домов. Главная задача нового сервиса – помочь собственникам в решении вопросов ЖКХ с управляющими организациями.

    Сейчас в приложении реализованы следующие возможности:

-передача показаний приборов учета;

-оплата услуг ЖКХ;

-контроль графика работ по капремонту;

-направление заявок в УК;

-участие в общедомовых собраниях;

-оценка качества услуг УК;

-получение уведомлений о плановых и аварийных работах.

📱 Установите приложение «Госуслуги Дом»
Госуслуги Дом — это мобильное приложение семейства Госуслуг, которое разработано при участии Минстроя и Минцифры России. Его стоит скачать всем владельцам квартир.
Вот какие возможности предоставляет «Госуслуги Дом»
✔ Оплата коммунальных услуг
✔ Передача показаний счетчиков
✔ Участие в общедомовых собраниях
✔ Направление заявок в управляющую компанию
✔ Получение сведений об аварийных ситуациях в доме
А эти 5 фактов помогут вам сэкономить деньги
✔ При отсутствии в квартире более 5 дней можно уменьшить плату за вывоз мусора.
✔ Субсидия на оплату услуг ЖКХ составляет до 100% суммы в квитанции.
✔ При смене собственника долги за капремонт переходят новому владельцу.
✔ Для защиты жилья от незаконных сделок оформите ограничение онлайн.
✔ При продаже жилья позже минимального срока владения налога нет.

        Уважаемые собственники,
  ООО «УК РКС» информирует Вас о том, что приборы учета воды, установленные в вашей квартире, нуждаются в поверке, согласно Постановлению Правительства от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
  Без прохождения поверки счетчики воды считаются непригодными к эксплуатации и согласно Постановлению Правительства № 354 от 06.05.2011г. начисления за расход воды производятся по нормативу водопотребления.
  Таким образом, с 01.03.2024 г. начисления за горячее водоснабжение будут производится по нормативу.
  Во избежание начисления платы за потребление по нормативу, а также в целях соблюдения требований законодательства Вам необходимо предоставить документ о поверке (демонтаж прибора учета производится сотрудником Управляющей компании по предварительной заявке) либо заменить прибор учёта горячего водоснабжения (в данном случае Вам необходимо обратиться в офис УК для опломбирования).

Госуслуги Дом — это мобильное приложение семейства Госуслуг, которое разработано при участии Минстроя и Минцифры России. Его стоит скачать всем владельцам квартир.

🔹 Вот какие возможности предоставляет «Госуслуги Дом»
✔ Оплата коммунальных услуг
✔ Передача показаний счетчиков
✔ Участие в общедомовых собраниях
✔ Направление заявок в управляющую компанию
✔ Получение сведений об аварийных ситуациях в доме

🔹 А эти 5 фактов помогут вам сэкономить деньги
✔ При отсутствии в квартире более 5 дней можно уменьшить плату за вывоз мусора.
✔ Субсидия на оплату услуг ЖКХ составляет до 100% суммы в квитанции.
✔ При смене собственника долги за капремонт переходят новому владельцу.
✔ Для защиты жилья от незаконных сделок оформите ограничение онлайн.
✔ При продаже жилья позже минимального срока владения налога нет.

✅Оплатить счета можно онлайн удобным способом – картой или с помощью СБП. При оплате через СБП не взимается комиссия.
Авторизоваться в приложении можно через подтверждённую учётную запись на портале госуслуг.
С уважением
"УК РемКомСервис"

❗️Безопасный газ❗️


Проблема безопасной эксплуатации внутридомового (внутриквартирного) газового оборудования (ВДГО (ВКГО)) очень актуальна.
Отсутствие надлежащего внимания к ней приводит к взрывам газа в жилых зданиях, отравлениями и несчастными случаям.
Необходимо всегда помнить, что газ- это не только полезное, но и опасное топливо. Что необходимо знать и предпринимать простым жителям для своей безопасности? 👇

Безопасность эксплуатации ВДГО (ВКГО) обеспечивается комплексом мер, а именно:
👉 заключением договора на техническое обслуживание ВДГО (ВКГО) со специализированной организацией,
👉 своевременным техническим обслуживанием и ремонтом газоиспользующего оборудования,
👉 заменой после окончания срока службы или при невозможности ремонта и дальнейшей эксплуатации газового оборудования,
👉 содержанием в технически исправном состоянии дымоходов и вентиляционных каналов,
👉 обеспечением притока воздуха (открытием форточки, фрамуги окна или с помощью специальных приточных клапанов)

Если вы почувствовали запах газа:

- перекройте краны на приборах и перед ними, на газобаллонной установке — вентиль на баллоне;
- не зажигайте огонь, не курите, не включайте и не выключайте электроосвещение и другие электроприборы не пользуйтесь электрозвонками;
- сообщите окружающим о мерах предосторожности;
- примите меры к удалению людей из загазованной среды: откройте форточки, окна, двери для проветривания загазованного помещения и вызовите аварийную газовую службу.

👉«Соблюдайте простые правила: не демонтируйте, не меняйте и не чините газовое оборудование самостоятельно. Это запрещено на законодательном уровне. Такие работы могут проводить только сотрудники газовой службы, с которыми заключен договор.
Ваша задача как собственника — дать доступ к газовому оборудованию, расположенному в жилом помещении. И если вы не можете в запланированный день обеспечить доступ к внутриквартирному газовому оборудованию, согласуйте со специалистом другую удобную дату»

С уважением
"УК РемКомСервис"

ООО Управляющая компания "РемКомСервис", отобранная по открытому конкурсу для обслуживания МКД, согласно протоколу № 2 от 31.05.2022 г.

Согласно ч. 1 ст. 39 Жилищного Кодекса (далее ЖК) РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статья 153 ЖК РФ обязывает граждан и организации своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У собственников такая обязанность возникает с момента возникновения права собственности.
Согласно ст. 153 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.5, п. 12, п. 13 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирных домах обязаны заключить договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса.

Если в течение двух месяцев со дня проведения открытого конкурса собственники не заключили договор управления с управляющей организацией, такой договор считается заключенным на условиях, определенных открытым конкурсом.

Собственники помещений в многоквартирных домах не вправе отказываться от заключения договоров управления.

Для заключения договора управления многоквартирным домом можно обратиться по тел: +7 (960) 433-53-06, доб. 2

Обращаем Ваше внимание, что начисления по услугам произведены за период с октября 2022 по январь 2023.
Оплату услуг можно осуществить:

1. В личном кабинете на сайте укркс-ингушетия.рф указав логин и пароль указанный в квитанции. (В целях безопасности при первом посещении личного кабинета Вам необходимо сменить пароль).

2. В системе «Сбербанк онлайн», раздел «Платежи» → платёж по реквизитам→ ИНН 0608045485→ УК РКС→ семизначный лицевой счет, указанный в квитанции.

3. По QR-коду, указанному в квитанции, предварительно отсканировав код.

4. Оплатить контролеру, предварительно позвонив по номеру +7 (960) 433-53-06, доб.2

5. Офисе компании по адресу: Назрановский район, с.п. Яндаре, мкр. Новый, д16/17, помещение 1

Информацию о начислениях по услугам и проделанной работе УК можно узнать на сайте укркс-ингушетия.рф , Instagram: uk.rks

Уважаемые жители!

Администрация г. Сунжа и ООО Управляющая компания "РемКомСервис" отобранная по открытому конкурсу для обслуживания МКД, извещают Вас о назначенном собрании  жильцов Вашего дома во дворе дома №48,
8 сентября в 16:00.

Дом № 115 А, 10 сентября в 10:00.

                                       Дом № 72  - 10 сентября в 11:00.
                                    
                                       Дом № 61 - 10 сентября  в 12:00.

На собрании будут обсуждаться насущные проблемы Вашего дома, связанные с общим имуществом и обслуживанием дома.
                  
                                                                                                                                                     С уважением,
                                                                                                              Администрация управляющей компании.

Уважаемые жители многоквартирных домов!

Сообщаем Вам, что в нашем микрорайоне произвели установку контейнеров для раздельного сбора мусора.

Контейнеры предназначены для разделения мусора по фракциям уже на этапе сбора –в соответствии с их видом, группами однородных отходов, классом опасности, агрегатным состоянием.

В связи с вышесказанным жителям микрорайона придется сортировать мусор по цветовым обозначениям контейнеров. Чтобы пользователи знали, куда и какие отходы выбрасываются, обозначаются специальные цвета контейнеров для раздельного сбора мусора: синий, желтый, зеленый, коричневый, серый и черный.

Итак, постараемся разобраться в этом вопросе поподробнее:

1.    Синий, надпись «Бумага» — для сбора бумаги;
2.    Желтый, надпись «Металлы и пластик» — для сбора металлической, пластиковой и многокомпонентной упаковки (включая молочные коробки);
3.    Зеленый, надпись «Стекло» — для стеклянной упаковки;
4.    Коричневый, надпись «Био» — для биоразлагаемых бытовых отходов;
5.    Серый, надпись «Зеленые отходы» — для зеленых отходов;
6.    Черный, надпись «Смешанные отходы» — для смешанных отходов (не относится ни к одной из вышеуказанных фракций).

Чтобы сортировать отходы дома, заведите двойную урну для раздельного сбора мусора.
Будет удобно выбрасывать содержимое каждого из отсеков в предназначенный для него бак.
В старое ведро бросайте тот, который не подлежит переработке (туда же и пищевые отходы), а перерабатываемое сырье складывайте в новое место.

#сортировка_мусора_ркс.

Уважаемые жители микрорайона «Новый» напоминаем Вам, что работники управляющей компании «РемКомСервис» не обязаны чистить придверные коврики перед вашей квартирой.

Более того, придверные коврики мешают нашим работникам проводить влажную уборку.

Убедительная просьба занести придверные коврики к себе в квартиру!!!

Так же хотим напомнить Вам требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда утвержденный Постановлением Госкомитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года N 170.  

п. 3.2.16 Правил N 170, гласит, что не допускается размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов.                    

Входы на лестничные клетки и чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными.

В случае невыполнения жителями своих обязательств, весь бытовой хлам будет немедленно выброшен работниками «УК РемКомСервис».

С уважением,
Администрация управляющей компании.

В управляющую компанию "РемКомСервис" требуются следующие сотрудники:

Электрик

Дворник

Уборщица подъездов

Слесарь-сантехник по обслуживанию сетей водоснабжения и канализации

Мастер по ремонту и обслуживанию зданий

Мастер по вентиляционно-дымовым каналам

Электро-газо сварщик

Мастер по ремонту и обслуживанию сетей коммуникаций

Слесарь-ремонтник

Наш офис расположен по адресу: с.п.Яндаре, микрорайон "Новый", дом 16/17 помещение,1.


Телефон диспетчерской службы:

+7  (960) 433-53-06

С 1 марта 2022 года в России вводится запрет на выброс в мусор бытовой техники, компьютерного и электронного оборудования.

Соответствующий приказ Минприроды РФ был зарегистрирован 30 ноября 2021 года.
Особые требования при обращении с шестью группами отходов начнут действовать с 1 марта.

Их обязаны использовать как физические так и юридические лица.

С этого дня нельзя будет выбрасывать в мусор старую и сломанную бытовую технику, системные блоки компьютеров, жесткие диски, а также другое компьютерное, электронное и оптическое оборудование.

Юридические лица должны передавать электронный мусор юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, которые на законном основании занимаются сбором, транспортировкой, обработкой, утилизацией, обезвреживанием и хранением данного типа отходов.

Граждане смогут сдавать отходы электронного оборудования в пункты сбора, магазины для переработки или мусорным операторам.

Если этого не сделать, то можно получить штраф: для граждан он составит 4 тысячи рублей,
для компании 100-150 тысяч рублей.

Постановление № 25 от 20.12.2021г, "Об установлении тарифа на водоотведение для потребителей ГУП "Ингушрегионводоканал" на 2022 год.

Период действия тарифов с 01.01.2022г по 30.06.2022г - 17,48 рублей за 1 м3       (без НДС)
Период действия тарифов с 01.07.2022 ПО 31.12.2022г -17,48 рублей за 1 м3  (без НДС)

Уважаемые жители микрорайона "Новый"!

В связи с необходимостью установления факта наличия или отсутствия в квартире бойлеров, дабы избежать нормативных начислений, настоятельно рекомендуем Вам предоставить нашим сотрудникам  доступ к прибору.

В случае Вашего отказа нами будут предприняты меры в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 354.

С уважением,

ООО "УК РемКомСервис"

Всегда приятно зайти в ухоженный, чистый подъезд многоквартирного дома, где не исписаны стены, не выбиты стекла и не сожжены кнопки вызова лифта.
Однако обратная картина далеко не редкость, так как не все граждане готовы бережно относиться к общедомовому имуществу.
Именно поэтому в действующем законодательстве  порча общего имущества в МКД наказуема в рамках административной, а в некоторых случаях даже уголовной ответственности.



Кодекс об административных правонарушениях рассматривает деяния с небольшой степенью общественной опасности, тогда как серьезные проступки , именуемые преступления, подлежат уголовной  ответственности.
Степень вреда в данном случае оценивается в материальном эквиваленте., например, если причинен незначительный ущерб не менее чем на 2500 рублей, к нарушителю правопорядка применяется КоАП РФ, а именно статья 7.17) уничтожение или повреждение чужого имущества ), или же статья 20.1
о мелком хулиганстве.
В рамках данных статей правонарушитель может быть подвергнут наказанию в виде штрафа до
2 500 рублей или административному аресту сроком на 15 суток.

Куда серьезнее будет наказан правонарушитель, чьи действия будут расценены как преступление. В соответствии со ст. 167 УК РФ причинение ущерба посредством умышленного уничтожения чужих имущественных ценностей наказывается внушительным штрафом, исправительными работами или лишением свободы  на срок до 2 лет, а если деяние носило общеопасные признаки, например совершалось путем поджога, подрыва, то преступника могут отправить за решетку на 5 лет.
Паралельно с указанными мерами правонарушителя можно привлечь к гражданско-правовой ответственности, подав в суд иск о возмещении причиненного ущерба.

Если вред общедомовому имуществу в многоквартирном доме нанес ребенок до 14 лет, то возмещать вред за его действия будут его законны представители.Кроме того, на них может быть составлен административный протокол по ст. 5.35 КоАП РФ "Ненадлежащее выполнение родительских обязанностей"

С уважением,
ООО "УК РемКомСервис".

В целях недопущения возникновения пожаров в многоквартирных жилых домах необходимо соблюдать основные требования пожарной безопасности,
а именно:



- Содержать основные и запасные эвакуационные выходы свободными, двери которые должны открываться по направлению к выходу свободно и запоры на них должны обеспечивать возможность свободного открывания дверей изнутри без ключа;

- определите заранее отдельные места сбора при пожаре и ЧС для лиц, находящихся в карантинной зоне (подъезде), во избежания контакта с жильцами других подъездов;

- при наличии в доме систем противопожарной защиты (система оповещения, система дымоудаления) содержать их в исправном состоянии;

- эвакуационные пути (лестницы, коридоры, холлы и фойе) не должны загромождаться различными предметами обихода (мебелью, колясками и т.д.). При наличии поэтажных эвакуационных люков на балконах, люки должны свободно открываться. Не допускать складировать горючие материалы под лестничными маршами;

- не загромождать подъездные пути и проезды для пожарной техники к зданиям и сооружениям , а также к источникам наружного противопожарного водоснабжения;

- при обнаружении признаков пожара в первую очередь необходимо сообщить в ГУ МЧС России по Республике Ингушетия по номеру: 01 или 101.

8 (8734) 55-17-45

8 (8734) 55-99-99

С уважением,
ООО "УК РемКомСервис".

Бывает, что лифты в многоквартирных домах с высокой периодичностью начинают выходить из строя. Причин этому может быть несколько, но как правило, человеческий фактор -самая частая причина остановки.
Основная проблема заключается в некорректной эксплуатации.
Особенно во время ремонтных работ.

Сегодня хотели обратить Ваше внимание на правила перевозки строительных материалов и крупногабаритных предметов в лифте, дабы снизить ущерб и продлить жизнь лифтов.

- Равномерно распределяйте груз по полу лифтовой кабины.

- Строительные материалы, мебель, бытовая техника должны быть упакованы в защитную пленку во избежании порчи лифтового оборудования.

- До погрузки строительных материалов, необходимо застелить пол кабины защитной пленкой, чтобы края заходили на стены кабины.

-Учитывайте размер перевозимого груза. Если высота и ширина не проходит в кабину лифта, воспользуйтесь пожарной лестницей.

- При загрязнении кабины лифта или его оборудования, необходимо своими силами произвести влажную уборку.

С уважением,

ООО "УК РемКомСервис"

Говоря простым языком, общее имущество МКД начинается за пределами квартиры собственника.




К общедомовому имуществу МКД относят:

- межквартирные лестничные площадки;

-лестницы;

-лифтовые и иные шахты;

-коридоры;

-технические этажи;

-чердаки;

-подвалы, в которых располагаются инженерные коммуникации(технические подвалы);

- крыши;

- ограждающие и несущие конструкции дома;

- механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование, находящееся в доме, за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

- земельный участок , на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства;

- иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома и расположенные на земельном участке объекты.

Где это записано?
Часть 1. ст.36 ЖК РФ.

С уважением,
"УК РемКомСервис".

С наступлением холодов пространства под подъездами, лестницами и общие коридоры в многоквартирных домах начинают напоминать склады.

По словам жильцов многоэтажек, подъезд-это их частная собственность и они имеют право хранить там свои вещи . А это не так.

В этой статье мы постараемся ответить на часто задаваемые вопросы жителей многоквартирных домов.

"Могу ли я хранить свои личные вещи (детскую коляску, шкаф, стулья) в местах общего пользования?

Ответ -нет.

И на это есть законные основания. Согласно постановлению Правительства РФ № 390 ОТ 25.04.2012Г "О противопожарном режиме". В тамбурах, на лестничных клетках. В местах под лестницами и общих коридорах на этажах категорически запрещено оставлять крупногабаритные вещи, коляски, стройматериалы, шкафы, спортивный инвентарь, велосипеды и т.д.

-"Но почему, я же собственник"

Потому, что места общего пользования , особенно лестница и лестничные клетки, а также общие коридоры, классифицируются как эвакуационные пути. По правилам пожарной безопасности, они должны оставаться свободными  и легко проходимыми на случай чрезвычайной ситуации. Чем больше захламлен подъезд, тем выше травмоопасность для жильцов, при пожарной эвакуации.

- "Кто-нибудь проверяет подъезды на захламленность?"

Конечно, за содержание и содержание общего имущества собственников МКД отвечает Управляющая компания.

Если на вашей лестничной клетке, например обнаружат, ненужную старую мебель, вы получите предписание устранить нарушение в указанные сроки. Если вы не предприняли никаких действий , чтобы исправить ситуацию, то к делу могут подключиться органы пожарного надзора. По закону, они имеют право привлекать собственников помещений к административной ответственности и выписывать штрафы за нарушение правил пожарной безопасности.

За нарушение требований пожарной безопасности предусмотрена административная ответственность по ст.20.4 КоАП. Так, по ч.1 указанной статьи граждане могут быть оштрафованы на 2-3 тыс. руб., должностные лица осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица , - на 20-30 тыс.руб., а юрлица -150-200 тыс.рублей .